マイホーム計画
マイホーム計画
IHクッキングヒーター
掃除
間取りプラン
購入品

【第一弾】セキスイハイム二階建ての間取り/金額/プランを公開!スマートパワーステーション(SPS)

読者登録お願いします↓↓↓

f:id:imomunene08:20210605140220p:image

 

こんにちは いもむしねねですʕ•̫͡•ʔ

 

今回はセキスイハイムに出してもらった

一番最初の間取りを公開しようと思います!

 

担当者は3年目の新人営業マンです。

(ちなみにわが家で担当3組目らしいです🔰)

 

なおこのプランはハイムと契約前のものになります。

 

 

 

ご覧頂く前に

公開している間取りをご覧頂く前に

わが家の家族構成

家を建てる上での予算と理想踏まえた上での

指摘部分や採用しない理由を書いています。

むやみにケチをつけている訳ではないです

 

家族構成

わが家は旦那の母と同居しているので

大人3人、子ども1人のわんちゃん1匹で暮らしてます。

👩🏼👱🏼‍♂️👵🏻+👧🏼+🐶 

 

 

予算と希望プラン(理想) 

わが家の家を建てる上での予算と理想

※プランを作っている途中での希望追加もあります。

  その為、公開している間取りプランには反映されてない

  可能性もあります。

  また、希望通りに行っていない箇所もあります。

  ご了承下さい。

 

〈1〉予算:3500万円(土地は含めず、税込み)

 

〈2〉キッチン:パナソニックLクラスまたは、

   リクシルリシェルSiなどの上位モデル

 

〈3〉25畳程度のLDK

 

〈4〉カーポートの設置

  (間取りプランでは分かりませんが金額問題もあり

   最終的にも設置されていません)※あくまで希望です。

 

〈5〉シューズインクローゼットの設置

 

〈6〉独立した書斎の設置(旦那の部屋)

 

〈7〉2階の部屋干しスペース確保

 

〈8〉パントリーの設置

 

〈9〉義母に配慮した間取り

  (水回りを近くに配置しない:旦那が三交替のため)

 

〈10〉玄関から洗面脱衣所への移動経路と

    洗面脱衣所の余裕あるスペース

 

 

間取り

初めて出してもらった間取りの指摘点を載せていきます!

 

 

1階

61.72㎡(18.67坪)※江戸間(39.85畳)

f:id:imomunene08:20200719134208j:image

階段下のトイレは圧迫感があって嫌…

 

外から帰ったら足を洗うのが習慣なので玄関から遠すぎる

 

キッチンのカップボード収納が少なすぎる

 

リビングを通らないと部屋に入れず、気を使う

 

ソファーとダイニングテーブルを写真のように配置すると

スペースが空いてしまい、無駄になっしまう

 

 

2階

54.48㎡ (16.48坪) ※江戸間(35.19畳)

f:id:imomunene08:20200719134828j:image

部屋が狭く、ウォークインクローゼットがない

 

部屋干しするスペースがなく、光が届かない

 

部屋を通らないと洗濯物を干せない(旦那の母が干しづらい)

 

子供部屋の1階部分は庭で家の正面になる為、の場所に

クーラーを付けると室外機が見えダサくなる

仮に見えないように家の横に室外機を移動させると

※隠蔽配管が出来るが金額が高くなる…

合計坪

1F 61.72㎡

2F 54.48㎡

計 116.20㎡ (35.15坪) (75.02畳)

 

 

江戸間とは

畳のサイズは4種類あり江戸間は

2番目に小さい畳の表記の仕方です。

合わせて読みたい記事

 

 

 

  

 

隠蔽配管とは

エアコンの配管を壁の中や天井裏の内部に隠して、

外から配管が見えないようにする施工方法。

 

凄く複雑な工事なのでお値段が高くなります…!

また、エアコンの修理の時や買い替えなどで

工事が必要になれば、追加費用が発生する場合もありそうです

 

メリット

〈1〉外に面していない部屋、高層階にある部屋、

ベランダがない部屋、室内外機の距離が離れていても

エアコンを取り付けることが可能に

 

〈2〉外からの見た目が良い

 

デメリット

〈1〉エアコンの修理や新規設置の工事作業が必要な際、

時間と費用が掛かる(結構莫大な金額)

 

〈2〉トラブル(水漏れ・ガス抜けなど)があった時、

壁を壊して修理する可能性がある

 

〈3〉配管が長くなることが多く、冷暖房の効率が落ちる

 

〈4〉配管の曲がりが多くなるため、

水漏れが発生しやすくなる

 

〈5〉高機能なエアコンが付けられない

 この工事をするのにはとても金額が高価になります。

見た目は気にしないという方であれば

何の問題はありませんが、

大抵の方は気にされるのかな、、

 

メリット・デメリットをよく考えた上で

選択されて下さいね!

ちなみに、わが家は1箇所だけ隠蔽配管をしています。

 

 

 

イメージ図・立体図

南側正面立面図

f:id:imomunene08:20200719140825j:image

上記での指摘部分、

子ども部屋のエアコンの室内外機が

真正面に来て見栄えが悪い

 

 

3Dイメージ図

〜全体正面〜

f:id:imomunene08:20200719140830j:image

 

〜1階〜

f:id:imomunene08:20200719141220j:image

 

〜2階〜

f:id:imomunene08:20200719141445j:image

 

 

 

金額

 

①建物

f:id:imomunene08:20200720002325p:plain

 

 

②付帯工事

f:id:imomunene08:20200719151537p:plain

 

 

③その他工事費

f:id:imomunene08:20200720003650p:plain

 

 

 

〈ご契約金額〉

概算請負金額(①+②+③)

|¥32,710,452

消費税(8%) 

|¥3,271,045

税込合計 ¥35,981,497

 

諸費用・土地等の金額を入れず、

¥35,981,497の金額になります。

 

このプランは1番最初に見せてもいましたが、

理想の間取りではない+金額が高すぎるという

理由でもちろんボツです( ´・ᴗ・` )

 

※このプランは去年のもので消費税が上がる前のものです

 

 

まとめ

わが家がハイムに初めて見せられた間取りはいかがでしたか?

最初はこんなもんなんだろうなと今では思えますが、

当初の私達では知識不足で

ハイムの家はなんかぱっとしないね…

と思ってました!(ハイムさんごめんなさい🤣)

 

この当初から土地も変わったのもありますが、

今の素晴らしい間取りが想像出来ないくらい

指摘する部分が多すぎました!

 

家を造るってこんなに難しいんだと

1年間で凄く考えが変わりました。

 

現在の間取りまで少しづつ載せていこうと思います!

 

 

 

挨拶

最後までご覧頂きありがとうございます⋆⸜ᵀᴴᴬᴺᴷ ᵞᴼᵁ⸝⋆

この記事の内容が少しでも為になったよー!

って方は★押してくれると励みになりますෆ͙⃛

 

こんな記事書いて欲しいー!

というのがあればコメントに書いて下さい!

 


🌈Instagram

 


🕊Twitter

 


フォローお待ちしてます!

f:id:imomunene08:20201024004325j:image