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【第三弾】セキスイハイム二階建ての間取り/金額/プランを公開!スマートパワーステーション(SPS)

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こんにちは いもむしねねですʕ•̫͡•ʔ

 

わが家の間取りは合計50プラン以上変更し、

今の納得のいく間取りにたどり着きました。

 

その50プランを短縮し、

5回程に分けて公開をしようと思います。

 

今回は第三弾になります。

 

第一弾はこちらの記事です。

合わせて読みたい記事

 


 

続いて第二弾はこちらの記事になります。

合わせて読みたい記事

 

 

 

シリーズ記事にはなっていますが

単独でもお読み頂ける内容となっています。

 

 

 

 

 

ご覧頂く前に

公開している間取りをご覧頂く前に、

わが家の家族構成と

家を建てる上での予算と理想を踏まえた上での

指摘部分や採用しない理由を書いています。

むやみにケチをつけている訳ではないです

 

 

家族構成

わが家は旦那の母と同居しているので

大人3人、子ども1人のわんちゃん1匹で暮らしてます。

👩🏼👱🏼‍♂️👵🏻+👧🏼+🐶 

 

 

予算と希望プラン(理想) 

わが家の家を建てる上での予算と理想

※プランを作っている途中での希望追加もあります。

  その為、公開している間取りプランには反映されてない

  可能性もあります。

  また、希望通りに行っていない箇所もあります。

  ご了承下さい。

 

〈1〉予算:3500万円(土地は含めず、税込み)

 

〈2〉キッチン:パナソニックLクラスまたは、

   リクシルリシェルSiなどの上位モデル

 

〈3〉25畳程度のLDK

 

〈4〉カーポートの設置

  (間取りプランでは分かりませんが金額問題もあり

   最終的にも設置されていません)※あくまで希望です。

 

〈5〉シューズインクローゼットの設置

 

〈6〉独立した書斎の設置(旦那の部屋)

 

〈7〉2階の部屋干しスペース確保

 

〈8〉パントリーの設置

 

〈9〉義母に配慮した間取り

  (水回りを近くに配置しない:旦那が三交替のため)

 

〈10〉玄関から洗面脱衣所への移動経路と

    洗面脱衣所の余裕あるスペース

 

 

 

間取り〈プラン1〉

今回も似たような間取り2パターンを公開します!

ですが、前回のように同じ大きさ・金額ではなく、

似た間取りだけど、金額もそれぞれ違うプラン集になります。

 

 

プラン内容

では早速、一つ目の間取りを見ながら

指摘部分を考えてみてください。

 

1階

67.95㎡(20.55坪)*江戸間43.87畳

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2階

52.40㎡(15.85坪)*江戸間33.83畳

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私達が指摘した内容

指摘できる箇所は見つかりましたか?

では、わが家の指摘部分を書いていきます。

 

1階

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窓なしトイレ+

賃貸と変わらない大きさ(新居なのにそれはないわー😂)

 

玄関から遠すぎる

 

収納スペース狭すぎる

 

ダイニングテーブルを設置すると狭くなる

 

2階

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柱の出っ張りが気になる

 

もう少し広さが欲しい

 

収納スペースがない

 

 

合計面積

 

1F 67.95㎡

2F 52.40㎡

計 120.35㎡ (36.4坪) (77.7畳)

 

 

 

金額

 

①建物本体 

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②付帯工事 

f:id:imomunene08:20201114031009p:plain

 

③その他工事

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契約金額

概算請負金額は(①+②+③)

|¥32,940,943

消費税(10%)

|¥3,294,094

税込合計 ¥36,235,037

 

諸費用・土地等の金額を入れず、

¥36,235,037の金額になります。

 

 

 

間取り〈プラン2〉

続いて、似たプラン2の間取り公開です!

 

プラン内容

では、二つ目の間取りを見ながら

指摘部分を考えてみてください。

 

 

1階

67.95㎡(20.55坪)*江戸間43.87畳

f:id:imomunene08:20201113202932j:image

 

2階

56.16㎡(16.98坪)*江戸間36.26畳
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私達が指摘した内容

指摘できる箇所は見つかりましたか?

では、わが家の指摘部分を書いていきます。

 

1階

f:id:imomunene08:20201113215556j:image

はプラン1と同じ理由です。

 

キッチンの動線が悪い、、

 

パッと見ておかしいと思いませんか?

キッチンと冷蔵庫の間に勝手口?動線最悪、、、

 

でもこれには訳があって、

この勝手口は「外からすぐお風呂へ行きたい

という私の要望に答える為にここにしたそうなんですが、

 

じゃあ冷蔵庫と場所入れ替えたらどうなの?

 

と思いますよね。

実はハイムの構造上の理由で冷蔵庫の場所にドアは配置出来ない

 

という理由があってこのような間取りになったそうです💭

 

2階

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ではプラン1と同じ理由です。

 

 

合計面積

1F 67.95㎡

2F 56.16㎡

計 124.11㎡ (37.54坪) (80.13畳)

 

 

 

イメージ図

外観

f:id:imomunene08:20201113222121j:image

 

1階

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2階

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金額

 

①建物本体

f:id:imomunene08:20201114031201p:plain

 

②付帯工事

 

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③その他工事

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契約金額

概算請負金額は(①+②+③)

|¥32,562,849

消費税(8%)

|¥3,256,285

税込合計 ¥35,819,134

 

諸費用・土地等の金額を入れず、

¥35,819,134の金額になります。

 

プラン1より少し安くなっているようです。

 

 

 

まとめ

2パターンの間取りはいかがでしたか?

 

1年前の間取りを見て懐かしさが蘇ってきました。

この間取りからよく今の間取りにたどり着いたな〜と

不思議に思うばかりです。。。笑

 

それにしても、快適エアリーの金額が

変わったりしてるんだろう🤔

 

今となっては答えは聞けませんが、

 

この間取りが家づくりの参考になれば幸いです( ᐛ )

 

 

 

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