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【後編】賃貸の退去費用!損をしないために覚えておくこと。

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こんにちは いもむしねねですʕ•̫͡•ʔ

 

この記事はこちらの後半となります↓

合わせて読みたい記事

 

 

 

 

 

 

 

退去時

退去時に退去費用を抑えるためにご自身でできる事や、

注意点などを場所事で個別にご紹介!

 

 

壁の補修

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〈 小さな穴 〉

先程でもご紹介しましたが、画鋲穴は特約がない限り

家主の負担となります。

 

ですが、一箇所に集中していて、目立つ場合や

少し気になる場合は

補修をしておくと安心だと思います。

 

補修キットはホームセンターなどでも購入できますし、

画鋲穴補修キットと検索すれば通販の商品などが

ヒットするので、クチコミや仕上がりなども知れます。

 

セキスイハイム

ハウスケアボックスに入っていたものですが、

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3本セットで600円程のお手軽な値段ですし、

なにより、臭いが少ない水性タイプ・

有害物質を含まない商品なので安心して使えます✨

 

Amazonでクチコミでの評判も良く、

仕上がりの写真も掲載されているので

気になる方はご覧になってみて下さい↓

Amazon 穴埋め職人

 

〈 傷・めくれ 〉

壁紙の傷やめくれは借主の負担となります。

 

そのため、補修をご自身でやする方がいるようですが、

壁紙補修は素人とプロでは

仕上がりに大きな差が出がち…

 

めくれが大きい場合などは

自分で補修することはおすすめしません💦

失敗してしまい、かえって更に負担金額が増えてしまう可能性があるかも🥺

めくれが小さく、破片が残っている場合などであれば、

壁紙用ボンドなどで、

目立たなくすることは可能だと思います。

 

 

床の補修

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床に目立つ傷の補修する場合も壁紙と同じく、

補修キットがホームセンターや

通販などで簡単に購入できます。

 

オススメの補修キット↓

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 Amazon  

ツインマーカー

キズ職人

 

ただ、補修にはそれ相応のスキルが必要になります。

普段からDIYが好き!だという人ならば、

チャレンジしてみるのもいいかもしれませんが、

素人がなんの知識も無しにやってしまうと

かえって悪化する可能性もあります。

 

ホームセンターで補修キットを購入される場合であれば

店員さんにオススメの補修キットと

詳しい使い方を教えてもらうのも手です。

補修する箇所の写真を見せながら聞くと、店員さんもアドバイスしやすいハズ!

 

補足

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ちなみに、原状回復ガイドラインにも

記載されている内容ですが、

 

壁紙・フローリング・カーペット・畳床などは

経年劣化するものと認められ、

 

6年での価値は1円となるのです。

 

この事実を知っている知らないで

敷金のお金が多く戻ってくる可能性が高くなります。

 

 

そして、わが家の事例ではありますが、

備え付けでないエアコンをそのままにしていて、

2・3万円の取り外し費用が発生しました、、🤭

 

なので、退去直前で急いで知り合いの業者さんに

エアコンの取り外しを依頼し、

1万円程で済みました👍🏻

処分にもお金が掛かるので当然のことなんですが、そこまでのことに気が回らず、退去時にバタバタしたので大変なでした💦

 

 

清掃

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退去費用を少しでも減らすポイントとして

とれる汚れはきちんと掃除をしておくことです。

そのためにも、日頃からのお手入れが

大事になってきます。

 

退去時に掃除しておくべき場所の掃除方法を

まとめてみたので、気になる方はこちらをどうぞ↓

合わせて読みたい記事

退去時の掃除って必要?退去費用を抑える為のコツ

後日公開!

 

 

 

契約時の注意点

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重要事項説明や契約書は文字が多く、

聞きなれない不動産用語に、

読むのが面倒…という気分になってしまいますよね。

 

てすが、そのまま

借り手に不利な条件になっている契約書

サインしてしまえば、

のちのちトラブルの元になりえます。

 

最低限チェックしなければならない点として、

敷金返還に関わる特約がどうなっているのか

という部分です。

 

敷金返還などその他の条件で不利にならないように、

 賃貸契約書、重要事項説明書の後ろの方に

記載されている特約条項の欄が

 

✔納得できる内容なのか

✔借主に不利な特約がついてないか

 

を必ず確認することをオススメします。

 

 

 

わが家の退去費用

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旦那は室内でタバコを吸っていたので

壁が黄色くなっており、心配でしたが、

 

結婚前から旦那が10年間近く住んでいた為、

補足部分でもご紹介した内容のように、

壁紙が経年劣化と認められて

 

引越しでの物の運搬中に破損させた

洗濯機の取り付け部分の部品代と

後付けクーラーの撤去費用(知り合い業者さん)

の2点で合わせて、約1万円で済みました!

 

 

 

まとめ

冒頭でもお話しましたが、

トラブルの多い退去費用問題

 

残念なことに、知識がないだろうと踏んだ相手に

大金を騙しとろうとする人が多くいる現状……。

 

そうした被害に合わない為にも

知識を身につけ、悪徳業者から身を守りましょう。

 

これは、負担になるのかな?という疑問が湧いたら

原状回復ガイドラインを読むことをオススメします。

もし、原状回復ガイドラインを読んでも

理解出来なければ、ネットに頼りましょう👍🏻

 

分かりやすく、詳細に書かれている記事が

多く出回っているので参考になりますよ。

 

 

 

挨拶

最後までご覧頂きありがとうございます⋆⸜ᵀᴴᴬᴺᴷ ᵞᴼᵁ⸝⋆

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