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【第五弾】モデルハウスとして建てたわが家。間取り・金額を公開!

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こんにちは いもむしねねです𖤣𖥧𖥣。

 

 

わが家の間取りは合計50プラン以上変更し、

今の納得のいく間取りにたどり着きました。

 

その50プランを短縮して、5回に分けて

公開しようと思い、第四弾まで公開しています。

 

第一弾〜第四弾はこちらで読めます↓

シリーズ記事とはなっていますが、

単独でもお読み頂ける内容となっています。 

 

今回は最終となる、第五弾になります。

なお、第五弾は現在住んでいる間取りで、

契約したプランとなっています。

金額は大まかな数字しか公開できていませんが、

ご了承ください。

この記事はこんな方向け

✔️セキスイハイムをご検討中の方

✔️セキスイハイムでご契約をされた方

✔️間取りで悩まれている方

 

 

 

 

 

ご覧いただく前に

公開している間取りをご覧頂く前に、

わが家の家族構成と家を建てる上での予算と理想、

そして、その理想が実現したのかをお話していきます。

 

なお、記載している間取りの畳数は全て

江戸間表記になります。

 

*江戸間表記とは畳の表記の仕方の一つで、

表記される名前によって、大きさが異なります

知らずに残念な思いをした記事を書いているので

詳しくはこちらの記事をご覧になってみてください↓

合わせて読みたい記事

 
  

 

 

家族構成

わが家は旦那の母と同居しているので

大人3人子ども1人のわんちゃん1匹で暮らしてます。

👩🏼👱🏼‍♂️👵🏻+👧🏼+🐶


 

予算と希望プランと実現したこと

わが家の家を建てる上での予算と理想と

理想の中で実現出来たものを書いていきます。

 

〈1〉予算:3500万円(土地は含めず、税込み)

200万円程オーバー 

 

〈2〉キッチン:パナソニックLクラスまたは、

   リクシルリシェルSiなどの上位モデル

リシェルSiを採用 ○

 

〈3〉25畳程度のLDK

→22.8畳 ×

 

〈4〉カーポートの設置

  (間取りプランでは分かりませんが金額問題もあり

   最終的にも設置されていません)

予算オーバーのため断念 ×

 

〈5〉シューズインクローゼットの設置

→スペース確保出来ず ×

 

〈6〉独立した書斎の設置(旦那の部屋)

→3.9畳程ですが、書斎設置 ○

 

〈7〉2階の部屋干しスペース確保

→廊下に二列設置 ○

 

〈8〉パントリーの設置

→(江戸間表記)1畳のスペースを確保 ○

 

〈9〉義母に配慮した間取り

  (水回りを近くに配置しない:

   旦那が三交替のため)

→玄関横の位置したことで可能に ○

 

〈10〉玄関から洗面脱衣所への移動経路と

    洗面脱衣所の余裕あるスペース

→練りに練って満足のいく間取りに ○

 

 

 

わが家の間取り

第一弾から第四弾まで公開している間取りは

分電盤の位置などのも分かるような

細かい描写の間取りでしたが、第五弾となる

今回の間取りは、現在住んでいる間取りのため、

防犯上、控えさせて頂きます。

 

部屋の大きさなどその他知りたい事があれば

コメントにて質問をして下さい。

可能な限りおこたえさせて頂きます。

 

1階

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面積

1F 77.54㎡ (23.5坪)(50.2畳)

2F 63.19㎡ (19.1坪)(40.8畳)

合計 140.73㎡ (42.6坪)(90.9畳)

ユニット数 11

 

この間取りに出会うまで、

かなりの時間と苦労を費やしました。

 

セキスイハイムに一番最初に出してもらった

間取りはこんな感じでした↓

合わせて読みたい記事

 

 

最初なのでこんなもんでしょうが、

この間取りから今の間取りにたどり着くとは

誰も想像できませんでした。。。

 

 

動線

・リビングなどを通らず、お風呂場に直行できる

帰宅動線を確保しました。

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・水回りの家事を近くにまとめた水回り動線

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・どこからの部屋でも色んな所へ行ける回遊動線

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・旦那の母がリビングを通らなくても生活できる

半二世帯動線

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契約金額

① 建 物 価 格

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② 付 帯 工 事

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③ そ の 他 工 事 費

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契 約 金 額

概算請負金額(①+②+③) ¥33,987,965

消費税(10%) ¥3,398,797

⑥税込合計 ¥37,386,762

 

委託契約等¦土地等¦諸費用等などは、

公開を控えさせていただきます🙏

 

 

 

モデルハウスとして建てた経緯

わが家はハイムに決めかねていた時期がありました。

理由としては、理想とする家と値段が見合っていない

と感じていたからです。

 

そういう考えもあり、一度ハイムとの契約を

お断りしていました。  

担当営業マンとの連絡も途絶えて数週間経った頃、

周年記念の募集を行っているので、応募してみませんか?

このような連絡を貰いました。

 

内容としては、モデルとして家を建て、

新築完成後のお家を人に見せるかわりに、

お値引きしてくれるという話でした。

 

県内での応募枠は2軒のみ。

セキスイハイムを選んだ理由や、

建てたいと思う理由を記載する応募用紙を記入し、

募集すること数週間。

 

見事、応募に受かったため、モデルハウスとして

家を建てたという訳なのです。

 

 

 

グレードアップしたもの

契約する前と契約後でグレードアップしたものを

思いつく限りでリスト化して書いていきます。

 

*金額の高い順でならべています。

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家の広さ|35坪→42坪

坪単価の計算方法はこちら↓ ※坪単価は目安程度で参照して下さい。

建物本体価格 ÷ 坪数(延床面積)

  ・キッチン|【ラクシーナ】→【リシェルSi】

パナソニックのからリクシルへとメーカー変更。

どちらもセキスイハイムの工場内仕様で収めています。

ハイム工事内仕様とは

 

工場からユニットに据付された状態で

運ばれてくる、セキスイハイム連携型の

キッチンのことです。

 

細かい仕様などがある程度決まっており、メー

カー大量発注し、工場にてストックしている

ことで、定価よりも安くできるという仕組み

柱|あり→なしに

構造上抜くことが出来ないと言われていましたが、

柱のある箇所にCレーンを導入したことで、

お金をかければ無くすことが可能に。

 

 

・エアコン|2台追加

2階のエアコン6畳、10畳用二つを追加しました。

定価よりも安く導入する事ができました。

 

外壁|レリーフ外壁→ジオマイト外壁

 セキスイハイムの標準外壁から見た目の

 グレードアップと言われるジオマイト外壁に変更。

 それぞれの違いについてまとめています↓

合わせて読みたい記事

 

床|標準床→大理石調フローリング+UVコーティング

玄関の床をハイムの標準床「HDフローリング」から

オプション床材の「大理石フローリング」へと変更し、

1階のLDKと玄関の床にワンチャンの滑り止め用

コーティング「愛犬の床」を採用しました。

 

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内装材|エコカラットを導入

リビングの壁掛けテレビの後ろ箇所一面に

リクシルの「エコカラットプラス」を導入しました。

 

わが家でエコカラット関連のプチ事件が起きました↓

合わせて読みたい記事

 

天井高|24天井→25天井

1階の天井の高さを2400mmから2550mmへと変更。

 

トイレ|タンク付きトイレ→タンクレストイレ

ハイム標準のタンク付きトイレからパナソニック

タンクレストイレ「アラウーノ」へと変更しました。

アラウーノに関しての記事はこちらを↓

アラウーノ カテゴリーの記事一覧 - いもむしねね

 

造作|造作壁/造作棚を追加

パントリーなどの造作棚、2方向仕様壁を

数箇所追加しました。

2方向仕様壁についてはこちらをどうぞ↓

合わせて読みたい記事

後日公開!

 

壁掛けテレビ|補強/取付

壁掛けないテレビから壁掛けテレビへと変更。

 

タオル掛け|洗面室タオル掛けを採用

二枚掛け用のタオル掛けを2つ付けました。

地味に高いですが、採用して良かったです!

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エコキュート|370ℓ→460ℓ

将来の事を考え、エコキュートの容量を増やしました。

合わせて読みたい記事

エコキュート購入前に知っておきたい容量とサイズの選び方

後日公開!

 

 

契約前後での値上がり額と差額

契約前に比べ、契約後にグレードアップした設備などの

値上がりした値段を分かる範囲で計算したところ、

700万円以上の値上がり額となりました

 

一方で、契約前と契約後での①建物価格/②付帯工事/

③その他工事費を合計した金額を比べてみると、

140万円程、契約後の金額が高くなっています。

 

値上がり額の700万円から差額の140万円を引くと

560万円となります。

要するに、560万円分わが家にかかったお金は

発生しておらず、得をしたことになります。

 

 

裏話

ちなみに、太陽光パネルを採用しているわが家ですが、

契約前:8.64kw  

契約後:9.72kw

載せている太陽光パネルは増えましたが、

大幅な値引きのためか、35万円程安くなりました! 

合わせて読みたい記事

 

 

 

 

間取りでお悩みの方 

住宅会社から間取りを出してもらったけど、

納得がいかない・・・

もっと自分達にあった間取りがあるかも?

いろんなプランを見比べたい、

そうお考えの方に、是非おすすめしたい、

間取り作成のサイトがあります。

 

資金計画、土地探しのサポートまで

してくれます!

気になる方は見積もりを取ってみて下さい↓

 

まとめ

モデルハウスとして家を建てたことで、

家の様々なものがグレードアップしたのにも関わらず、

費用が発生するどころか、500万円以上の得をしました。

 

業者はある程度の利益を確保した上で、

これで限界です!

と、あたかも大幅な値引きをしたかのように見せます。

 

わが家は一度お断りしたことによって

大幅な値引きをしてもらえることが出来ました。

値引きのやり方についてはこちらにまとめています↓

少しでも参考になれば幸いです!

 

 

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挨拶

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